مدونة فيما يخص AADL و LPA

  صيغة LPA2 الجديدة 2025 رابط تسجيل في صيغة lpa2 https://sakani.fnpos.dz/#inscriptions رابط مقياس التنقيط ( ترتيب من اعلى تنقيط الى اقل تنقيط وهدا وفق مقياس التنقيط) رابط مقياس التنقيط 🎥 فيديو مهم لكل من لم يُقبل في عدل 3 في هذا الفيديو أشرح لكم بالتفصيل صيغة LPA2 الجديدة التي تُعد فرصة حقيقية لـ: 🔹 الذين لم يحالفهم الحظ في التسجيل 🔹 المرفوضين في عدل 3 🔹 أو من لم يستطيعوا مواصلة الاكتتاب في عدل 3 📌 ستتعرفون في هذا الشرح على: ✔ ما هي صيغة LPA2 الجديدة؟ ✔ من هم المعنيون بها؟ ✔ شروط الاستفادة وكيفية التسجيل ✔ الفرق بينها وبين صيغة عدل 3 ✔ نصائح مهمة لتفادي الرفض وضمان قبول الملف ⚠️ انتبه: هناك معلومات مغلوطة منتشرة، في هذا الفيديو نعتمد فقط على المعطيات الرسمية والتجربة العملية. 🔔 لا تنسَ الاشتراك في القناة وتفعيل الجرس ليصلك كل جديد يخص برامج السكن في الجزائر. ✍️ اترك سؤالك في التعليقات وسأجيبك بإذن الله. 🔖 الهاشتاغات: #LPA2 #عدل_3 #سكن_LPA #المرفوضين_في_عدل3 #اكتتاب_السكن #السكن_في_الجزائر #صيغة_LPA2 #أمين_كريد

أقساط LPA 3 – 2025 في هذا الفيديو نقدم لكم شرحًا دقيقًا لأقساط برنامج LPA 3 لسنة 2025، بما في ذلك: قيمة كل قسط عدد الدفعات إذا كنت من مكتتبي LPA، فهذا الفيديو سيساعدك على التخطيط المالي الجيد.

  أسعار سكنات lpa وطريقة الدفع: أسعار شقق LPA تتراوح مابين 250 مليون إلى 540 مليون حسب عدد الغرف بالشقة الواحدة الأسعار بالتفصيل كمايلي : ✓ شقة من نوع F2 بمساحة 50 م مربع بقيمة 250 مليون. ✓ شقة من نوع F3 بمساحة 70 م مربع بقيمة 350 مليون ✓ شقة من نوع F4 بمساحة 85 م مربع بقيمة 440 مليون. ✓ شقة من نوع F5 بمساحة 105م مربع بقيمة 540 مليون. طريقة الدفع : بالنسبة لطريقة تسديد ثمن الشقة، تتم على 6 دفعات كمايلي : ✓ عند توقيع عقد البيع على التصاميم، يتم دفع 20% من ثمن البيع. ✓ عند الإنتهاء من تجهيز الأساسات، يتم دفع 15% من سعر البيع. ✓ عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى، يتم دفع 35% من سعر البيع. ✓ عند إنتهاء الأشغال كليا بمختلف الأجزاء مع الربط بكل الشبكات ( الصرف الصحي، الغاز، الماء، الكهرباء ) زائد التهيئة الخارجية، يتم دفع 25% من سعر البيع. ✓ عند إعداد محضر الحيازة على أساس شهادة المطابقة، يتم دفع 5% من سعر البيع. ماهو سعر البيع ،،، !!!؟؟؟. هذا البرنامج يسمى بالسكن الترقوي #المدعم ، لذلك سنجد أن سعر البيع ليس هو نفسه سعر الشقة، أي أن الدولة وعن طريق الصندوق الوطني للسكن ( CNL ) تقوم بدعم ال...

  التعليمة الوزارية المشتركة رقم 01 بتاريخ 06 فيفري 2018 المتعلقة بإجراءات تجسيد برنامج السكن الترقوي المدعم  تقول ان كيفية التسديد الاقساط ستكون وفق مــرســوم تــنــفـيــذي رقم 13-431 المؤرخ في 13 ديسمبر 2013 8- توفير الموارد المالية للمشروع : بحيث كلف الصندوق الوطني للسكن بتلقي الأموال من المستفيدين سواء مباشرة أو عن طريق البنك و بالتالي لا يوجد أي تعامل مالي بين المرقي و المستفيد تفاديا لعمليات الإحتيال و تضخيم مبلغ المسكن و بدوره الصندوق الوطني للسكن يقوم بصب هذه الأموال للمرقي العقاري بعد تحرير محاضر تقدم الأشغال ، و نسب دفع المستحقات التي على المستفيد بقيت على ما هي عليه : 20 ، 15 ، 35 ، 25 ، 5 في المائة 

  لتفهيم الناس فقط . هذه الصيغة سيكون الصندوق cnl هو الوسيط بين مختلف الاطراف . هناك المكتتب و هناك البنك . سيقوم الصندوق cnl بتسديد الاقساط لفائدة المرقي مباشرة على 5 دفعات الشطر الاول : 20 بالمائة عند إمضاء عقد البيع على التصاميم، الشطر الثاني : 15 بالمائة عند الانتهاء من أشغال الأساسات، الشطر الثالث : 35 بالمائة عند الانتهاء من الأشغال الكبرى، الشطر الرابع : 25 بالمائة عند الانتهاء من الأشغال الثانوية وأشغال التهيئة، و الشطر الخامس بـ 5 بالمائة عند استلام المفاتيح . --------------------- الان في كل شطر سيطلب الصندوق من المكتتب و من البنك ان يسددى كل مرة شطر معين بحسب المساهمة التي سيسددها كل واحد منهما . اي سيقوم البنك بابرام عقد بينه و بين البنك حول شراء السكن و سيقوم لابنك باعادة بيعه بالمرابحة لفائدة المكتتب عند انتهاء من تسديد جميع المبلغ في حالة عدم التسديد يبقى السكن باسم البنك . هذا ان كانت فعلا ان القروض المقدمة من طرف البنك قروض حلال كما تسمى . الاهم المكتتب لا يتعامل مباشرة مع البنك بل سيتعامل مع الصندوق حيث بدوره سيطلب من المكتتب هل سيستعين ببنك ام لا فقط و الباقي ...

حيث يقوم المستفيدون بصب الأموال منها المساهمة الشخصية المقدرة بـ 20 في المائة في حساب الصندوق الوطني للسكن، وفقا لسلم تنقيط محدد شريطة عدم التواجد ضمن القائمة السوداء، يتضمن 3 فئات من المرقين، الأولى المرقين الذي أنجزوا وسلموا على الأقل 50 وحدة سكنية، ولهم رقم أعمال يقدر بـ 40 مليون سنتيم أو أقل، الصنف الثاني من المرقين الذين سلموا ما بين 50 و100 سكن على الأقل ورقم أعمالهم يتراوح ما بين 40 و 200 مليون سنتيم، لهم الحق في انجاز 150 سكنا، أما الصنف الثالث من المرقين، الذين سلموا أكثر من 100 سكن برقم أعمال يقدر بـ 200 مليون سنتيم، يمكنهم الاستفادة من انجاز أعلى حصة ما بين 150 و300 سكن. ومن أجل تحفيز المرقين، على الانخراط في إنجاز صيغة الترقوي المدعم عبر جميع ولايات الوطن، منحت وزارة السكن امتيازا لمؤسسات الانجاز، عن طريق استفادتهم من 20 بالمائة من إجمالي الحصة، سواء لانجاز محلات، أو سكنات ترقوية، يستطيع المرقي ضمن حصة 100 سكن انجاز 20 سكنا ترقويا لفائدته وبيعها بالسعر الحر، إلى جانب استفادته من الطوابق السفلية المتواجدة تحت مستوى سطح الأرضية. وقامت وزارة سكن ضمن الصيغة الجديدة بإ...