أقساط LPA 3 – 2025: التفاصيل الكاملة حول الدفع والمبالغ المطلوبة

أقساط LPA 3 – 2025

في هذا الفيديو نقدم لكم شرحًا دقيقًا لأقساط برنامج LPA 3 لسنة 2025،

بما في ذلك:

قيمة كل قسط

عدد الدفعات

إذا كنت من مكتتبي LPA، فهذا الفيديو سيساعدك على التخطيط المالي الجيد.

شروط التسجيل في سكنات LPA

  أسعار سكنات lpa وطريقة الدفع:

أسعار شقق LPA تتراوح مابين 250 مليون إلى 540 مليون حسب عدد الغرف بالشقة الواحدة

الأسعار بالتفصيل كمايلي :

✓ شقة من نوع F2 بمساحة 50 م مربع بقيمة 250 مليون.

✓ شقة من نوع F3 بمساحة 70 م مربع بقيمة 350 مليون

✓ شقة من نوع F4 بمساحة 85 م مربع بقيمة 440 مليون.

✓ شقة من نوع F5 بمساحة 105م مربع بقيمة 540 مليون.

طريقة الدفع :

بالنسبة لطريقة تسديد ثمن الشقة، تتم على 6 دفعات كمايلي :

✓ عند توقيع عقد البيع على التصاميم، يتم دفع 20% من ثمن البيع.

✓ عند الإنتهاء من تجهيز الأساسات، يتم دفع 15% من سعر البيع.

✓ عند الإنتهاء من الأشغال الكبرى، يتم دفع 35% من سعر البيع.

✓ عند إنتهاء الأشغال كليا بمختلف الأجزاء مع الربط بكل الشبكات ( الصرف الصحي، الغاز، الماء، الكهرباء ) زائد التهيئة الخارجية، يتم دفع 25% من سعر البيع.

✓ عند إعداد محضر الحيازة على أساس شهادة المطابقة، يتم دفع 5% من سعر البيع.

ماهو سعر البيع ،،، !!!؟؟؟.

هذا البرنامج يسمى بالسكن الترقوي #المدعم، لذلك سنجد أن سعر البيع ليس هو نفسه سعر الشقة، أي أن الدولة وعن طريق الصندوق الوطني للسكن ( CNL ) تقوم بدعم المكتتبين كل واحد حسب دخله بالطريقة التالية :

كما هو معلوم، هذه الصيغة من السكنات موجهة لأصحاب الدخل مابين 24000 دج و 120000 دج.

✓ المكتتب الذي يتجاوز دخله وحده أو مع زوجته 80000دج وأقل من 120000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 40 مليون.

✓ المكتتب الذي دخله وحده أو مع زوجته لايتجاوز 80000دج وأكثر من 24000دج، تقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون.

مثال توضيحي

المكتتب الذي حصل على شقة من نوع F3 التي سعرها 350 مليون ويتقاضى راتب أقل من 80000دج، ستقوم الدولة بدعمه بمبلغ 70 مليون، وبالتالي يصبح ثمن البيع 280 مليون، وهي القيمة التي يلتزم المواطن بدفعها كاملة لأجل الحصول على شقته.

ملاحظة :

يمكن للمواطن أن يحصل على قرض بنكي لأجل تسديد ثمن شقته، ويسدد بعدها ديونه للبنك بالتقسيط

ويمكن للمواطنين الراغبين في التسجيل في برنامج LPA من خلال ملئ إستمارة الموجودة في هذا الموقع 

الموقع الرسمي للتسجيل في سكنات 2024-2025 lpa 

https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/LOGIN

موقع تسجيلات LPA

التعليمة الوزارية المشتركة رقم 01 بتاريخ 06 فيفري 2018 تحدد كيفية تسديد أشطر ( lpa 2018 )

 التعليمة الوزارية المشتركة رقم 01 بتاريخ 06 فيفري 2018 المتعلقة بإجراءات تجسيد برنامج السكن الترقوي المدعم 

تقول ان كيفية التسديد الاقساط ستكون وفق مــرســوم تــنــفـيــذي رقم 13-431 المؤرخ في 13 ديسمبر 2013 8- توفير الموارد المالية للمشروع : بحيث كلف الصندوق الوطني للسكن بتلقي الأموال من المستفيدين سواء مباشرة أو عن طريق البنك و بالتالي لا يوجد أي تعامل مالي بين المرقي و المستفيد تفاديا لعمليات الإحتيال و تضخيم مبلغ المسكن و بدوره الصندوق الوطني للسكن يقوم بصب هذه الأموال للمرقي العقاري بعد تحرير محاضر تقدم الأشغال ، و نسب دفع المستحقات التي على المستفيد بقيت على ما هي عليه : 20 ، 15 ، 35 ، 25 ، 5 في المائة 

لتفهيم الناس حول صيغة LPA ( صيغة سكنات الترقوي المدعم ) كيف ستكون بحسب المعلومات المتداولة 2018

 لتفهيم الناس فقط

. هذه الصيغة سيكون الصندوق cnl هو الوسيط بين مختلف الاطراف . هناك المكتتب و هناك البنك . سيقوم الصندوق cnl بتسديد الاقساط لفائدة المرقي مباشرة على 5 دفعات الشطر الاول : 20 بالمائة عند إمضاء عقد البيع على التصاميم، الشطر الثاني : 15 بالمائة عند الانتهاء من أشغال الأساسات، الشطر الثالث : 35 بالمائة عند الانتهاء من الأشغال الكبرى، الشطر الرابع : 25 بالمائة عند الانتهاء من الأشغال الثانوية وأشغال التهيئة، و الشطر الخامس بـ 5 بالمائة عند استلام المفاتيح . --------------------- الان في كل شطر سيطلب الصندوق من المكتتب و من البنك ان يسددى كل مرة شطر معين بحسب المساهمة التي سيسددها كل واحد منهما . اي سيقوم البنك بابرام عقد بينه و بين البنك حول شراء السكن و سيقوم لابنك باعادة بيعه بالمرابحة لفائدة المكتتب عند انتهاء من تسديد جميع المبلغ في حالة عدم التسديد يبقى السكن باسم البنك . هذا ان كانت فعلا ان القروض المقدمة من طرف البنك قروض حلال كما تسمى . الاهم المكتتب لا يتعامل مباشرة مع البنك بل سيتعامل مع الصندوق حيث بدوره سيطلب من المكتتب هل سيستعين ببنك ام لا فقط و الباقي سيكفل بها الصندوق . ملاحظة ناس اجدها تكتب هل يمكن ان اخذ قرض او ما شابه ارد البنك الان لا يعطي قروض نقدا و العملية هكذا ستكون فيجب على كل مكتتب ان يجمع مساهمته التي سيعطيها للصندوق خلال مرحلة بناء السكن و شكرا وصف الفيديو: في هذا الفيديو نحاول تفهيم الناس بشكل مبسّط حول كيفية عمل صيغة سكنات الترقوي المدعم (LPA)، بالاعتماد على المعلومات المتداولة سنة 2018. سنشرح الشروط، طريقة التسجيل، التمويل، وكيف يتم اختيار المستفيدين. إذا كنت مهتمًا بمعرفة كيف كانت الأمور تُدار سابقًا في صيغة LPA، فهذا الفيديو سيساعدك على فهم الصورة كاملة: ما هي صيغة LPA؟ من يحق له الاستفادة؟ كيف كانت تُموَّل؟ ما الفرق بينها وبين الصيغ الأخرى مثل عدل؟ ما الذي تغير اليوم مقارنة بـ 2018؟ تابع الفيديو لتكوين فكرة أوضح، خصوصًا إن كنت تخطط للتسجيل في البرامج السكنية الجديدة.

كيفية التسديد الأقساط الأولى و طريقة حسابها بحسب كل منطقة حول سكن ترقوي المدعم lpa 2018

حيث يقوم المستفيدون بصب الأموال منها المساهمة الشخصية المقدرة بـ 20 في المائة في حساب الصندوق الوطني للسكن،

وفقا لسلم تنقيط محدد شريطة عدم التواجد ضمن القائمة السوداء، يتضمن 3 فئات من المرقين،

الأولى المرقين الذي أنجزوا وسلموا على الأقل 50 وحدة سكنية، ولهم رقم أعمال يقدر بـ 40 مليون سنتيم أو أقل،

الصنف الثاني من المرقين الذين سلموا ما بين 50 و100 سكن على الأقل ورقم أعمالهم يتراوح ما بين 40 و 200 مليون سنتيم، لهم الحق في انجاز 150 سكنا،

أما الصنف الثالث من المرقين، الذين سلموا أكثر من 100 سكن برقم أعمال يقدر بـ 200 مليون سنتيم،

يمكنهم الاستفادة من انجاز أعلى حصة ما بين 150 و300 سكن. ومن أجل تحفيز المرقين، على الانخراط في إنجاز صيغة الترقوي المدعم عبر جميع ولايات الوطن، منحت وزارة السكن امتيازا لمؤسسات الانجاز، عن طريق استفادتهم من 20 بالمائة من إجمالي الحصة، سواء لانجاز محلات، أو سكنات ترقوية، يستطيع المرقي ضمن حصة 100 سكن انجاز 20 سكنا ترقويا لفائدته وبيعها بالسعر الحر، إلى جانب استفادته من الطوابق السفلية المتواجدة تحت مستوى سطح الأرضية. وقامت وزارة سكن ضمن الصيغة الجديدة بإدراج بند في دفتر الشروط الذي سيبرم مع المرقين العقاريين، يتعلق بعدم منح مصالح أملاك الدولة العقد للمرقي للانطلاق في الانجاز، إلا بعد الانتهاء من ضبط القائمة النهائية للمستفيدين.وفيما يتعلق بسعر شقة السكن الترقوي المدعم، فهي تختلف حسب المصدر من منطقة لأخرى، مقسمة لأربع جهات، الأولى تتعلق بولايات وهران، قسنطينة، الجزائر العاصمة وعنابة،

سعر الشقة من نوع F2 تقدر بـ 250 مليون سنتيم،

ثلاث غرف 350 مليون سنتيم

أربع غرف 440 مليون سنتيم، المنطقة الثانية وهي بلديات الولايات المجاورة للمدن المذكورة بالشرق مثلا سكيكدة، الطارف، أم البواقي، ميلة، وغيرها من الولايات، السعر على اختلاف صنف السكن يقدر (غرفتان 230 مليون،3 غرف330 مليونا،4 غرف410 ملايين)، المنطقة الثالثة الهضاب العليا سعر حدد بـ (غرفتين 220 مليونا،3غرف310 ملايين،4 غرف390 مليونا) وهي عبارة عن سكنات جماعية ونصف جماعية، أما الصنف الرابع يتعلق بالولايات الجنوبية وبرمج انجاز سكنات فردية ذات أربع غرف حدد السعر بـ 260 مليونا غير مكتملة. وأمام حالة الترقب لمئات الآلاف من المواطنين لإيداع ملفاتهم في الصيغة الجديدة، كشفت مصادر أخرى، عن تقديم مقترح للتسجيل في هذه الصيغة الكترونيا، كما حدث مع صيغة عدل، بعد إعلان وزير السكن عبد الحميد طمار تكفل البلديات باستقبال الملفات، حيث عبر مواطنون عن قلقهم من عدم تحكم البلديات في العملية كما حدث سنة 2012، وترقب إقبال كبير لا تستوعبه الإمكانيات اللوجستية للبلديات، ما يولد الطوابير والتدافع وغيرها من المظاهر السلبية. و ينتظر أن تعلن الوزارة هذا الأسبوع، حصة كل ولاية من صيغة السكن الترقوي المدعم، مع تلقي ولاة الجمهورية تعليمات، لإحصاء الأوعية العقارية لاستقبال الحصص المبرمجة، وسترتفع الحصة في كل ولاية إذا توفرت الأوعية العقارية، حيث ستوجه أغلب الحصص للأقطاب العمرانية الجديدة التي تحتوي على أوعية شاغرة، وتوجد بها شبكات الطاقة والمياه وكذا المرافق. وحددت وزارة السكن الشطر الأول بـ 20 بالمائة عند إمضاء عقد البيع على التصاميم، الشطر الثاني 15 بالمائة عند الانتهاء من أشغال الأساسات، الشطر الثالث 35 بالمائة عند الانتهاء من الأشغال الكبرى، الشطر الرابع 25 بالمائة عند الانتهاء من الأشغال الثانوية وأشغال التهيئة، و الشطر الخامس بـ 5 بالمائة عند استلام المفاتيح.حسين دريدح